اوایل سال ۲۰۲۶، قیمت املاک در کانادا پس از کاهش قابلتوجه از اوج سال ۲۰۲۲، به سمت یک روند باثباتتر حرکت میکند، هرچند تفاوتهای منطقهای همچنان ادامه دارد. در سطح ملی، شاخص قیمت مسکن MLS® در فوریه ۲۰۲۶ نسبت به سال قبل ۴.۸ درصد کاهش داشته است. بیشترین افت قیمت در استانهای انتاریو و بریتیش کلمبیا مشاهده شده، در حالی که مناطق مقرونبهصرفهتری مانند کبک و استانهای پریری رشد قیمت را تجربه کردهاند. میانگین قیمت مسکن در سطح کشور حدود ۶۶۳٬۸۲۸ دلار باقی مانده است.
روندهای کلیدی بازار در سال ۲۰۲۶:
واگرایی منطقهای:
بازارهای گرانقیمت در انتاریو و بریتیش کلمبیا همچنان تحت فشار کاهش قیمت به دلیل مشکلات مربوط به توان خرید هستند. در مقابل، استانهایی مانند آلبرتا، ساسکاچوان و کبک رشد سالانه بیشتری را تجربه میکنند.
ثبات نسبی قیمت در سطح ملی:
اگرچه شاخص ملی در فوریه ۲۰۲۶ نسبت به ماه قبل ۰.۶ درصد کاهش داشته، این کاهش نشاندهنده کند شدن روند افت شدید ماههای گذشته و حرکت به سمت ثبات است.
سطح موجودی:
در پایان فوریه ۲۰۲۶، موجودی مسکن در سطح ملی معادل پنج ماه عرضه بوده که با میانگینهای بلندمدت همخوانی دارد و نشاندهنده بازاری نسبتاً متعادل است، نه یک سقوط شدید قیمت، هرچند در برخی مناطق عدم توازن وجود دارد.
قیمت مسکن نوساز:
شاخص قیمت مسکن نوساز در فوریه ۲۰۲۶ افزایش جزئی ۰.۳ درصدی را ثبت کرده که اولین رشد در یک سال گذشته محسوب میشود و میتواند نشانهای از رسیدن قیمتها به کف باشد.
چشمانداز
با وجود حرکت بسیاری از بازارها به سمت ثبات، برخی تحلیلگران پیشبینی میکنند که قیمتها در انتاریو به دلیل موجودی بالا و فروش ضعیف، در طول سال ۲۰۲۶ همچنان کاهش یابد و احتمالاً در سال ۲۰۲۷ بهبود پیدا کند.
اگر قصد خرید ملک با هدف سرمایهگذاری دارید، با مشاورین املاک ایرانی در کانادا تماس بگیرید.